领导好！ 因为孩子后年上小学，我们购买了一套房子，位于碾伯街道南门街16号银都餐饮住宅楼1号楼1单元124室（过户时说这是机修厂的老房子）。我们的房子位于2楼，1楼是铺面，也就是苏家牛肉面上面，房产证竣工时间2001.12.31，住宅使用期限1999.12.31--2039.12.31，因老房子使用的是铸铁管道，现锈迹斑斑，随时感觉都要崩裂，且现在我们的房子只有马桶通水，洗手池和厨房下水不通。因近几年有老旧小区更换管道，绿化等改造，想问问这个房子什么时候更换管道。去物业咨询，他们说，不知道，这个房子不归东升小区管，所以在这里咨询一下。此楼一共4层，因下水道问题，有的住户自己接管子，导致管子外露，影响美观。如果可以更换管道，请领导告知联系什么单位，谢谢，祝工作顺利，万事如意。
尊敬的市民您好！关于您在区长信箱反映的“老旧小区管道改造”问题，经海东市乐都区住房和城乡建设局核查,现答复如下：
您反映的管道属于居民室内管网，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权”以及第二百七十二条“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利”的两项规定，其产权归属相关业主，相应的维护、维修等管理责任依法应由业主承担，不在政府组织实施的老旧小区公共区域改造范围内。
另，该住宅楼所在的小区已纳入我区老旧小区改造项目储备库（改造范围是室外管道和绿化等），目前正在按程序积极推进项目申报工作。
感谢您对我区各项事业的关注和支持！
2026年1月15日